В России с 1 июля начинают действовать новые поправки в закон о долевом участии.
Таким образом государство пытается избавить дольщиков от рисков. С 1 июля россияне не смогут купить жилье на этапе строительства или котлована. Продажа квартир отныне разрешается лишь в готовых домах, принятых комиссией. Вместо средств дольщиков, которыми в настоящее время покрывается до 90% инвестиций в стартующий проект, застройщику предлагается брать банковские кредиты.
Как сообщают "Ведомости", в связи с этим расходы строительных компаний увеличатся. Они возместят траты за счет предполагаемого повышения цены квадратного метра жилья.
Еще одна причина, по которой подорожают квартиры в новостройках заключается в том, что в 5 раз вырастет страховка строительных компаний от банкротства. В то же время на рынок строительства жилья будут допускать теперь только компании с трехлетним стажем.
Повлияет на повышение стоимости квартир и рост цен на топливо. Скачок стоимости бензина, который произошел в последние месяцы, уже сказался на стоимости строительных материалов и самих работ по возведению квартир.
Напомним, правительство России утвердило критерии для участия банков в строительстве жилья. Предполагается, что участие граждан в строительстве будет производиться через использование эскроу-счетов. В этом случае деньги дольщиков до сдачи объекта в эксплуатацию будут храниться в банке
Согласно документу, размещенному на сайте правовой информации, для открытия эскроу-счета для расчетов по договорам о финансировании возведения жилья, банк должен иметь универсальную лицензию и участвовать в системе обязательного страхования вкладов. Финансировать жилищное строительство не смогут организации, исполняющие введенные против РФ санкции.
