"Защиты нет": в Москве начали принудительно выселять жителей пятиэтажек, сносимых по программе реновации

Московские суды принимают решения о принудительном выселении жителей пятиэтажек, сносимых по программе реновации.

Соответствующая программа в Москве была утверждена 1 августа 2017 года после принятия федеральных и городских законов. Действие документа рассчитано на 15 лет: к 2032 году в Москве по ней предполагается расселить 5 173 дома, в которых проживают около 1 млн человек.

Власти Москвы обещали жителям домов, утвержденных под снос, более комфортное или равнозначное жилье с хорошим ремонтом или денежную компенсацию, если новая квартира их не устроит. Но теперь часть жителей пятиэтажек выселяют насильно в дома сомнительного качества, построенных не по программе реновации, а только адаптированы к ее требованиям. Об этом сообщает Русская служба BBC.

Ситуация, как правило, развивается по следующему сценарию: жителей переселяют в дома, качеством которых они недовольны, однако большинство переселяется. При этом в каждом доме остаются несколько человек, которые принципиально не хотят переезжать. После этого департамент городского имущества (ДГИ) подает на них в суд, и через какое-то время их принудительно выселяют.

С такой проблемой столкнулась жительница пятиэтажки в районе Филевский парк Ирина. Женщина поддерживает идею реновации, однако новая квартира и дом, в котором она находится, ее не устраивают. К тому же в старой однокомнатной квартире Ирины, которая находится на втором этаже, недавно был сделан ремонт. Москвичка заявила, что новый дом находится в другом конце района, где нет зелени, а его двор похож на огромную парковку. Также Ирине не подходит планировка и плохая вытяжка, и она отказалась переезжать.

Женщине предложили другую квартиру в том же доме, однако принципиально квартиры не отличались, и она опять не согласилась на переезд. Ирина направила письма в разные инстанции, но  женщина получила отписки, в которых ей предлагали докупить площадь, при том, что свободных двухкомнатных квартир в новом доме уже не было. Бывшие соседи Ирины начали жаловаться на низкое качество ремонта в новом доме, что лишь укрепило женщину в нежелании переезжать. В старом доме женщина осталась одна, там отключили газ, а вскоре и телевизионную антенну.

В итоге после прорыва трубы в одной из квартир Ирина перебралась жить к друзьям. В начале августа департамент городского имущества Москвы подал на женщину в суд с требованием о переселении в ранее предлагаемую ей квартирую О суде Ирина узнала только к третьему заседанию по делу, так как почту ей доставлять перестали. При этом старую квартиру Ирины взломали и вынесли из нее ванну и батареи.

23 сентября суд вынес решение принудительно вселить Ирину в новую квартиру. Сейчас ее адвокат готовит апелляцию и планирует дойти до Верховного суда, а после и до Европейского суда по правам человека. В домах на улице Введенского в районе Коньково, которые также были включены в программу реновации, осталось жить пара десятков человек. Их не устраивает предложенное жилье возле станции метро "Беляево". Они подали в суд, пытаясь доказать низкое качество нового дома.

Бывший шеф-повар Иван Лукьянчиков, у которого в одном из сносимых домов осталась трехкомнатная квартира, также отказался переселяться. Причина та же - новая квартира категорически не устроила мужчину и членов его семьи. Вместо "трешки" Лукьянчиковым предложили переселиться в две объединенные "однушки", кухня одной из которых была переделана в маленькую комнату площадью менее восьми квадратных метров. В туалете и на кухне новой квартиры не работала вытяжка. Кроме того, часть окон не закрывались из-за брака. Квартиру залило, и в ней покоробился ламинат.

Иных вариантов  переселения семье не предложили, однако пообещали сделать в квартире свежий ремонт. Ремонт сделали, но часть недостатков так и не устранили. Сейчас Лукьянчиков все еще живет в старой квартире, при том, что его жена и дочь перебрались к родственникам. Тем временем в пустующие квартиры начали  массово вселяться мигранты. Кроме того, в опустевшем доме началось нашествие тараканов.

Однако Лукьянчиков планирует жить в старой квартире до тех пор, пока не решатся проблемы с новой. Департамент в итоге подал на Лукьянчикова в суд на выселение из пятиэтажки и принудительное вселение в новую квартиру. 

Подобные иски получили и другие жители этих домов, которым не понравился дом у метро "Беляево". Некоторые из них были выселены, а часть, как и Лукьянчиков, продолжает судиться.

В то же время ДГИ не подает в суд на жителей однокомнатных квартир в домах на улице Введенского, так как "однушки" в новом доме имеют меньшую жилую площадь и не являются "равнозначным жильем".

В одной из таких однокомнатных квартир живет Андрей Любимов, который сообщил, что ему было предложено переселиться в новый дом с доплатой, однако он отказался от такого предложения. Бывший строитель указал на низкое качество нового дома, отметив, что переехавшие туда соседи жалуются на частые протечки воды. Ранее Любимов поддерживал идею реновации.

По его словам, пятиэтажки надо сносить, а противники реновации своей борьбой создают плохой имидж в судах тем, кто согласен на переселение, но недоволен условиями. Юристы свидетельствуют, что количество исков со стороны ДГИ к нежелающим переселяться растет, а все дела похожи друг на друга.

По словам адвоката коллегии адвокатов "Домбровицкий и партнеры" Станислава Станкевича, как правило, ДГИ просит суд лишить ответчика права собственности на старую квартиру и признать за ним право собственности на новую квартиру. Права на квартиру в сносимом доме переходят ДГИ, а ответчиков выселяют и регистрируют по новому адресу.

Обычно дела, которые я вижу, выглядят так: ответчики в судебном процессе не участвуют, активной защиты нет, а за одно-два заседания суд полностью удовлетворяет требования департамента", –

отметил Станкевич.