По цене iPhone: участок в Сколково в 7,6 га, принадлежащий главе "ВЭБ" Игорю Шувалову, Росреестр оценил всего в 107,5 тысяч рублей

Росреестр оценил принадлежащий Шувалову участок в Сколково,  площадь которого составляет 7,6 гектаров, в 107,5 тыс. рублей. Что примерно составляет стоимость iPhone XS.

При этом ежегодный налог на землю составил всего 320 рублей, однако и эту мизерную сумму бывший вице-премьер РФ, ныне глава "Внешэкономбанка", не оплачивает. В связи с чем по земельному налогу у него скопился долг в размере 7,3 тыс. рублей.

Об этом сообщает издание Baza, которое публикует снимок особняка Игоря Шувалова.

По словам представителя коллегии адвокатов «Князев и партнёры» Зиннура Зиннятуллина, собственник может легально уменьшить кадастровую стоимость.

Можно обратиться в Росреестр с заявлением о снижении кадастровой стоимости.  Там на комиссии будет принято решение о соответствии или несоответствии кадастровой стоимости. Это первый, досудебный вариант. А второй вариант — уже в рамках судебного спора при помощи экспертизы снизить кадастровую стоимость", -

отметил юрист.

Однако признаков такого снижения в отношении шуваловских угодий нет, пишут авторы расследования.

Издание ранее указывало на информацию об исполнительном производстве Федеральной службы судебных приставов от 11 декабря 2018 года в отношении компании «Заречье-4», собственники которой - Игорь Шувалов и его жена Ольга. На сайте ФССП отмечалось, что Шувалов задолжал по налогам и сборам, но без конкретики.

Позднее, 3 марта 2019 года, стало известно, что исполнительное производство по взысканию 7,3 тыс. рублей налогов с Шувалова прекратили в связи с отсутствием возможности «установить местонахождение должника либо его имущества».

Авторы расследования нашли несостыковки между стоимостью земли Шувалова и соседнего участка, собственник которого - компания «Заречье-эстейт». Ее бенефициар — сын бизнесмена Сулеймана Керимова Саид. Росреестр оценил кадастровую стоимость 19 гектаров земли в 734 млн рублей. Таким образом, выяснили авторы расследования, 1 гектар оценивается в 39 млн рублей. Итоговая стоимость участка Шувалова должна равняться 296,5 млн рублей. Разница в реальной цене и той, которая используется Росреестром, составляет 2800 раз.

Данные авторов расследования доказывает и выписка из Росреестра от 13 марта 2019 года. В ней говорится, что один гектар земли на участке Шувалова оценивается в 14 тысяч рублей. Выяснилось, что к нему примыкают еще три участка, собственник которых - компания Шуваловых. Кадастровая стоимость их близка к рыночной. В частности, участок площадью 3 тыс. кв. метров оценен Росреестром в 20 млн рублей, 9 тыс. кв. метров — 53 млн рублей и 2 тыс. кв. метров — 7 млн рублей.

"Baza" направила запросы для комментария полученной информации в Росреестр, Минимущество. Авторы расследования сообщают, что представитель компании Шуваловых «Заречье-4» отказался отвечать на вопросы, но заявил, что все налоговые и иные сборы выплачиваются в установленном законодательством порядке.

Представители председателя «Внешэкономбанка» также не предоставили комментарий.

Напомним, в марте прошлого года в Сети появилось расследование Фонда борьбы с коррупцией Алексея Навального про дома в Сколково. В видео он показал комплекс «Сколково-парк», где квартиры оцениваются в 50-70 миллионов рублей. Поблизости от МКАДа находится дом Игоря Шувалова. По данным Навального, из-за такого соседства в здании Сколково решили замуровать окна – чтобы соседи не могли подглядывать за чиновником.

В марте 2018 года Шувалов, когда еще занимал должность первого вице-премьера,  заявил  во время итоговой коллегии Росреестра о том, что нужно менять систему кадастровой оценки земли в России.

Есть одна неприятность, которую мы с вами должны отработать совместно как можно быстрее, — это кадастровая оценка», -

цитирует ТАСС слова нынешнего главы "ВЭБ". 

Шувалов подчеркивал, что жители страны зачастую переплачивают земельный налог, если кадастровая стоимость оказывается выше рыночной.