В последнее время в социальных сетях все чаще поднимается тема распродажи недвижимости в нашей стране. Как правило, речь идет о загородных домах, владельцами которых являются представители так называемого среднего класса, а также об элитной недвижимости.
Проезжая сегодня по окрестностям Рублевки, обнаружил бесчисленное количество продаваемых домов. Объявления если не на каждом пятом, то уж точно на каждом десятом особняке. Везде кумачи... Только не с лозунгами “Слава КПСС”, а с номерами телефонов. Может, пора скупать дворцы и резиденции олигархов по дешевке? Кому пару гектар Барвихи?!!!", -
инетересуется в своем Facebook политолог Андрей Колядин, ранее работавший в администрации российского президента и уральском полпредстве.
Говоря о масштабах происходящих событий, известный блогер и журналист Андрей Мальгин приводит в пример личную ситуацию. По его словам, он со своей семьей уже год безуспешно пытается продать дачу в престижном районе Подмосковья, "в коттеджном поселке, заросшем лесом, где никакого беспокоящего строительства на километры вокруг. Тишь да гладь. Надежная охрана, московские телефоны, центральная канализация и т.д и т.п.".
Когда он попытался понять причину отсутствия покупателей - за год дом показывали единственный раз и дважды снижали на него цену - журналист обнаружил, что дома продают практически все соседи по поселку.
Вообще жуткое впечатление. Одно дело, когда ты один продаешь свой дом. Мало ли какие обстоятельства личные. Но когда вот так наглядно видишь, что целый общественный слой, и не абстрактный какой-то, а люди, которых ты отлично знаешь, вдруг растворяется в неизвестности, становится не по себе как-то. Что это было, эти так называемые "тучные годы"? Что-то вроде нэпа, наверное. Предприниматели строили бизнесы, врастали в землю, обрастали бытом и в общем-то связывали свое будущее со своей страной. Не понимая, что отпущено им несколько лет. А потом вдруг режим решил, что и сам справится, без всех этих "лавочников". И всё, наступила новая эпоха. Моментально это произошло, за пару лет буквально", -
пишет Мальгин.
Он отмечает, что осознал "масштаб катастрофы", "именно глядя на наш несчастный поселок, виртуально гуляя по пустым комнатам соседских домов", причем эта "катастрофа" носит, по словам блогера, всеобщий характер.
Пока не все понимают масштабы произошедшего, но всё уже произошло. Средний класс понял, пришла очередь другим понять. Конец эпохи. Не смена неких сытных лет на менее тучные, а именно большая и жирная точка", -
резюмирует он.
По словам экспертов, в текущую ситуацию на рынке недвижимости определяют два основных тренда. Во-первых, это снижение платежеспособного спроса в результате падения доходов населения, что заметно ударило по карману среднего класса, а во-вторых, рост предложения.
В сложившихся условиях дешевеющего жилья и роста цен на коммунальные услуги содержать некогда приобретенные для "сохранения капитала" квартиры и дома становится невыгодным. По словам руководителя аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU Олега Репченко, по крайней мере столичные инвестиционные квартиры необходимо срочно реализовывать, чтобы хоть как-то заработать и получить доход.
Перспектива на ближайшие год-два-три - терять по 10-15% в год от снижения стоимости жилья плюс коммуналка и налоги", -
уверен специалист.
По данным риэлторов всего в районе Рублёвки около 2000 элитных домов, из которых на продажу в прошлом году было выставлено больше 500 объектов.
Рублёвка — неофициальное название местности к западу от Москвы вдоль Рублёво-Успенского, Подушкинского, 1-го и 2-го Успенских шоссе, включающей часть территории Одинцовского района Московской области, застроенной дачами бывшей советской элиты, коттеджными посёлками и резиденциями высших должностных лиц государства.
Читайте Новости дня и Новости России на нашем канале Яндекс Дзен и на страницах нашего сайта День ОНЛАЙН
