Россиянам могут запретить досрочное погашение ипотеки

Новая редакция Гражданского кодекса, которую собираются внести в Госдуму, лишит заемщиков права на досрочное погашение ипотеки без согласия банков. Об этом администрацию президента предупредила Ассоциация российских банков. Письмо, поступившие к начальнику государственно-правового управления президента России Ларисе Брычевой, оказалась в распоряжении РБК.

По мнению вице-президента Ассоциации региональных банков Олега Иванова, новые нормы ГК по кредитованию, возможно стали «„заготовкой“ крупных ипотечных кредиторов». По его словам, вводя эту норму, банкиры хотят перейти на германскую модель регулирования ипотеки. В этой стране досрочный возврат ипотечных кредитов без согласия банка запрещен, что позволяет ему дешевле рефинансироваться за счет выпуска долгосрочных закладных листов.

В действующих положениях кодекса право ипотечного заемщика досрочно вернуть кредит без согласия кредитора закреплено. Однако, как пояснил Олег Иванов, в случае утверждения новой версии кодекса досрочный расчет может быть возможен только с согласия банка, для потребительских кредитов и займов исключение сохраняется.

В тексте новых поправок также говорится, что долевые застройщики могут получить право привлекать займы от граждан без ограничений. Количество банковских операций, остававшееся неизменным с последние 25 лет, предлагается сразу расширить с 9 до 12.

По данным Центробанка, задолженность россиян по ипотеке на 1 марта составила почти четыре трлн рублей. Самый большой объем долга приходится на Москву: 3,7 млн рублей при ежемесячном платеже 43 тысячи рублей. На втором месте Московская область – 3,2 млн рублей с ежемесячным платежом 41 тысяча рублей.