"Достаточно знать лишь паспортные данные": москвич лишился квартиры из-за фиктивной электронной подписи

Случаев мошенничества с электронной подписью становится все больше.

Из-за этого можно лишиться дорогостоящей недвижимости. Такая неприятность случилась с пожилым мужчиной, который проживает в квартире, которую он оформил в дар собственному сыну. 

Москвич узнал о смене владельца совершенно случайно: он получил счета за коммунальные платежи с  фамилией незнакомого человека. Мужчина позвонил сыну, чтобы выяснить, проводил ли он какие-то сделки с недвижимостью. Однако оказалось, что тот не оформлял никаких бумаг с подаренным имуществом. 

Москвич пошел в МФЦ, где выяснилось , что у квартиры в октябре прошлого года действительно появился новый хозяин, сообщает «СНЕГ.TV». В МФЦ, а потом и в Росреестр сыну пожилого мужчины подтвердили, что  осенью он подарил свою квартиру некоему жителю Уфы, причем без личного участия. Сделано это было  удаленно, при применении  цифровой подписи.

При этом сын москвича заявил, что никому свою квартиру не дарил, тем более с помощью цифровой подписи, которой, как он утверждает, у него нет. Однако теперь квартира в самом центре столицы, которая стоит десятки миллионов рублей, принадлежит другому.

Он может теперь (он или кто-то другой), как мне сказали, сейчас опять продавать мою квартиру через интернет. Заказал справки, вот эта выписка из ЕГРН, в которой указано, что 22 октября 2018 года я подарил квартиру этому господину", -

рассказал Роман изданию "BFM".

При этом электронная подпись — представляет из себя физический носитель, флешку, к которой нужно знать ПИН-код. Роман уверяет, что у него такого нет. 

С цифровой подписью не требуется приходить на сделку, подписывать каждую страничку договора. Да и нотариус уже не нужен. Как пояснила юрист Ольга Полищук, подобные аферы стали уже распространенным явлением.

Выпускается сертификат, любой поддельный договор загружается в сканер, например договор отчуждения, который впоследствии будет невозможно проверить даже с помощью графологической экспертизы. Личного присутствия владельца недвижимости при этом не требуется. Проблема в том, что для выпуска электронной подписи достаточно знать лишь паспортные данные человека. Получив ее, мошенники могут провести практически любую сделку от лица гражданина, поскольку электронная подпись приравнивается к ручной", -

пояснила она.

Полищук порекомендовала в подобных случаях как можно быстрее обращаться в правоохранительные органы. Далее необходимо немедленно наложить арест на квартиру и в судебном порядке добиваться признания фиктивного характера подобных сделок.

Также требуется поднять документы удостоверяющего центра, чтобы установить, чьи на них были подписи на договорах купли-продажи, и только после этого доказывать, что сделки не существовало, пишет "Ридус". 

Правоохранители начали проверку по данному случаю. Однако эксперты предупреждают, что если преступники доведут свой замысел до конца, то с квартирой можно распрощаться. После третьей продажи объект вернуть невозможно.

Лучшее решение, как предотвратить такие инциденты с недвижимостью, - сходить написать заявление в Росреестр о том, чтобы любые операции с недвижимостью мог совершать только владелец в личном присутствии. Только так можно обезопасить свое имущество от подобных инцидентов.