Жилищные кредиты под 6% будут доступны для семей, в которых, начиная с 1 января 2018 года, появился второй ребенок и последующие дети.
Минстрой рассчитывает, что новая программа даст возможность ее участникам экономить до 100 тыс. рублей в год. Семьи с двумя детьми уменьшат свои расходы на 300 тыс. рублей (они могут пользоваться сниженной ставкой 3 года). Экономия для семей с тремя и более детьми составит уже 500 тысяч (таким семьям ставка в 6 процентов предоставляется на 5 лет).
Кроме того, расходы на квартиру можно снизить на 450 тысяч рублей за счет использования материнского капитала. Об этом пишет «Российская газета». Для многодетных семей общая сумма экономии достигнет почти миллион рублей. Также семьи-льготники смогут и рефинансировать уже имеющиеся кредиты.
В настоящее время платеж по ипотеке в России в среднем за месяц составляет около 20 тысяч рублей. Льготной ставкой смогут воспользоваться около 620 тыс. семей в России.
Однако банки будут вынуждены более серьезно подходить к оценке возможностей заемщиков из-за вероятных рисков для кредитных организаций. При этом гражданам с низкими доходами получить ипотеку станет сложнее.
Центробанк повысит требования к банкам, которые выдают кредит на жилье с небольшим первоначальным взносом — в 10-15%. Финансовые учреждения должны будут увеличить резервы под такие кредиты в полтора, или даже в три раза.
Business FM со ссылкой на экспертов анализирует новшества на банковском рынке. Прежде всего, речь зашла о введении льготных ставок на ипотеку.
Конечно, это предложение достаточно востребованно потому, что когда в семье появляется второй ребенок, а то и третий, а то и четвертый, то как раз самое тяжелое время для семьи, когда нужно решать жилищный вопрос. И как раз в этот момент люди задумываются о том, чтобы улучшить жилищные условия. Тут нужно иметь в виду какой момент? Что льготная процентная ставка дается всего на три года, если у семьи двое детей. Если у семьи трое и более детей, то на пять лет. И вот этот момент нужно все-таки учитывать. Почему? Потому что обычно ипотечные кредиты достаточно долгосрочные и берутся на срок 20-25 лет. Но при этом мы понимаем, что, как правило, люди торопятся побыстрее расплатиться с кредитом и расплачиваются, как правило, за семь-десять лет, то есть не платят все 20-25 лет. И получается, что при такой льготной ипотеке может получиться ситуация, когда люди большую часть кредита выплатят как раз за эти три-пять лет", -
отметил генеральный директор компании «Ипотек.Ру» Дмитрий Овсянников.
Решение ужесточить условия для банков, выдающих ипотеку с низким первоначальным взносом, — правильная мера, заявил председатель комитета Ассоциации российских банков, президент национальной лиги ипотечных брокеров Владимир Лопатин.
По его словам, такая практика принята во всем мире. Однако льготные кредиты могут нанести вред банковской системе.
Что касается кредитов для бедных, то для меня это звучит матерно, только я слышу такого рода сочетания — социальная ипотека, ипотека для бедных. Это ужас вообще, потому что ипотека в нормальных странах — это не институт улучшения жилищных условий, тем более малообеспеченных людей, а это сугубо коммерческий проект. Оно, конечно, будет востребованно, хотя ставка 6% — это она у нас льготная, но это безумие для малообеспеченной семьи. То есть мы породим огромный «пузырь», который начнет лопаться. Они начнут дефолтиться один за другим, и как их потом выселять с этими детьми? Сейчас начнется: давай будем нагибать банки, не, выселять нельзя", -
уверен эксперт.
Между тем, стали известны российские банки, которые будут обслуживать программу по льготным ипотечным ставкам. Развитием проекта займутся кредитные организации, за которыми стоит государство или Центральный банк. Об этом пишет «URA.RU» со ссылкой на экономиста Никиту Кричевского.
Он предположил, что, в первую очередь речь идет о ВТБ, Сбербанке, Россельхозбанке и Газпромбанке.
Банки будут счастливы, ведь им компенсируют ставку. Министр финансов Антон Силуанов предварительно озвучил, что на эти цели из президентского правительственного резервного фонда будет взято 500 миллиардов рублей», —
сказал Кричевский.
Он считает, что если в списке правительства окажется много коммерческих банков, то может появиться множество мошеннических схем.
Президент Ассоциации российских банков Гарегин Тосунян отмечает, что программа может стартовать в течение одного-двух месяцев. По его мнению, банки будут выстраиваться в очередь, чтобы получить право ее обслуживать.
Читайте Новости дня и Новости России на нашем канале Яндекс Дзен и на страницах нашего сайта День ОНЛАЙН
